長柄町の土地相場
奈良県天理市長柄町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県天理市長柄町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長柄町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
378,791円/坪
推定総額
1,705万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて303%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,021
取引実績
14件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20082010201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪5万円へ、16年間で63.8%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
240円
38坪〜（125㎡〜）
6.3/坪
2024年第2四半期
110円
26坪〜（85㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2015年第2四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2014年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2014年第4四半期
200円
27坪〜（90㎡〜）
7.3/坪
2014年第4四半期
4,500円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5/坪
2014年第2四半期
980円
51坪〜（170㎡〜）
19.1/坪
2013年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2010年第2四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の土地マップ
天理市内のエリアランキング
長柄町は天理市内26地区中18位（上位31%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の勾田町とは14%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
長柄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 天理市西長柄町３０番２ | 6.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 長柄 1400m |
| 天理市西長柄町５１５番１外 | 3.5/㎡ | +0.6% | 工場 | 長柄 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）