勾田町の土地相場
奈良県天理市勾田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県天理市勾田町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勾田町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
222,850円/坪
推定総額
1,337万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,058円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
1,169
取引実績
10件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万4万
20092010201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2024年は坪10万円へ、15年間で65.0%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
290坪〜（960㎡〜）
9.6/坪
2020年第4四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2020年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2013年第4四半期
540円
32坪〜（105㎡〜）
17.0/坪
2013年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2010年第1四半期
170円
9坪〜（30㎡〜）
18.7/坪
2010年第1四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2010年第1四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2009年第4四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の土地マップ
天理市内のエリアランキング
勾田町は天理市内26地区中17位（上位35%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の富堂町とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
勾田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 天理市勾田町１７番１８ | 6.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 天理 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）