中町の土地相場
奈良県天理市中町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県天理市中町の土地相場は坪単価6万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+86.3%。
推定相場
中町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
288,792円/坪
推定総額
1,444万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が93,532円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
前年比 ▲86.3%
平均価格
2,118
取引実績
26件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
201020132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪26万円から2024年は坪20万円へ、14年間で25.3%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2024年第2四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
15,000円
484坪〜（1600㎡〜）
31.0/坪
2022年第4四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2022年第3四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2018年第3四半期
4,000円
166坪〜（550㎡〜）
24.0/坪
2018年第1四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2017年第4四半期
850円
42坪〜（140㎡〜）
20.1/坪
2017年第4四半期
970円
54坪〜（180㎡〜）
17.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の土地マップ
天理市内のエリアランキング
中町は天理市内26地区中13位（上位50%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の東井戸堂町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）