福住町の土地相場
奈良県天理市福住町 | 10件の成約データ
奈良県天理市福住町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福住町の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
46,313円/坪
推定総額
509万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,627円高くなります。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
395
取引実績
10件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2019年は坪2万円へ、11年間で56.2%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
110円
48坪〜（160㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
290円
124坪〜（410㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
340円
145坪〜（480㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
590円
254坪〜（840㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
320円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2008年第4四半期
440円
73坪〜（240㎡〜）
6.1/坪
2008年第4四半期
220円
38坪〜（125㎡〜）
5.8/坪
2008年第4四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2008年第1四半期
85円
26坪〜（85㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の土地マップ
天理市内のエリアランキング
福住町は天理市内26地区中26位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の喜殿町とは100%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）