三島町の土地相場
奈良県天理市三島町 | 10件の成約データ
奈良県天理市三島町の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三島町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
511,406円/坪
推定総額
4,858万円
容積率単価
-
95坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.6/坪
9.9/㎡
平均価格
3,456
取引実績
10件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万50万36万22万
2010201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪58万円から2024年は坪37万円へ、14年間で36.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2024年第1四半期
3,100円
94坪〜（310㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2023年第2四半期
1,800円
109坪〜（360㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2022年第3四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2021年第4四半期
3,300円
100坪〜（330㎡〜）
33.1/坪
2018年第2四半期
7,300円
290坪〜（960㎡〜）
25.1/坪
2012年第3四半期
11,000円
575坪〜（1900㎡〜）
19.1/坪
2010年第4四半期
960円
17坪〜（55㎡〜）
57.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の土地マップ
天理市内のエリアランキング
三島町は天理市内26地区中1位（上位96%）。
坪単価32.6/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）