岩室町の土地相場
奈良県天理市岩室町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県天理市岩室町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩室町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
545,119円/坪
推定総額
2,453万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
平均価格
1,692
取引実績
13件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万34万27万20万
20082010202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪37万円へ、16年間で+29.0%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2023年第3四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2022年第4四半期
7,000円
233坪〜（770㎡〜）
30.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2010年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2010年第2四半期
200円
11坪〜（35㎡〜）
18.9/坪
2010年第1四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2009年第2四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2008年第4四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の土地マップ
天理市内のエリアランキング
岩室町は天理市内26地区中4位（上位85%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上の川原城町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）