平等坊町の土地相場
奈良県天理市平等坊町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
奈良県天理市平等坊町の土地相場は坪単価7万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平等坊町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
339,281円/坪
推定総額
1,866万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が120,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
平均価格
1,644
取引実績
21件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
2008201020132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+141.1%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800円
251坪〜（830㎡〜）
11.2/坪
2024年第2四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2023年第2四半期
3,500円
263坪〜（870㎡〜）
13.3/坪
2022年第2四半期
4,400円
118坪〜（390㎡〜）
37.3/坪
2021年第2四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2021年第2四半期
2,900円
79坪〜（260㎡〜）
36.9/坪
2019年第2四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2018年第1四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2016年第2四半期
700円
27坪〜（90㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の土地マップ
天理市内のエリアランキング
平等坊町は天理市内26地区中9位（上位65%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の丹波市町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）