岩室町の一戸建て相場
奈良県天理市岩室町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岩室町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,122万円
うち土地分
3,560万円
うち建物分
562万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲16.6%
平均価格
3,623
取引実績
13件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
29万
31万
'08'09'10'11'13'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
150㎡〜
31.3
2024年第1四半期
4,300円
160㎡〜
26.9
2022年第2四半期
4,500円
140㎡〜
32.1
2019年第3四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2013年第2四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
2011年第4四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2010年第4四半期
3,600円
140㎡〜
25.7
2009年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2009年第4四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2009年第3四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の一戸建てマップ
天理市内のエリアランキング
岩室町は天理市内25地区中1位（上位96%）。
単価24.8。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）