小路町の一戸建て相場
奈良県天理市小路町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小路町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,052万円
うち土地分
1,490万円
うち建物分
562万円
🏞 土地の条件
45坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼11.7%
平均価格
1,816
取引実績
15件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
18万
17万
'11'14'15'16'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
17
築16-20年
13
築21-25年
10
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2023年第4四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2022年第4四半期
1,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2022年第4四半期
1,400円
105㎡〜
13.3
2021年第3四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2018年第4四半期
2,300円
110㎡〜
20.9
2018年第3四半期
610円
230㎡〜
2.7
2018年第2四半期
600円
110㎡〜
5.5
2016年第1四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2016年第1四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の一戸建てマップ
天理市内のエリアランキング
小路町は天理市内25地区中10位（上位60%）。
単価14.2。
1つ上の西井戸堂町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
小路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 天理市小路町９５番 | 1.9/㎡ | -1.0% | 農地 | 二階堂 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）