田町の土地相場
奈良県天理市田町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県天理市田町の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-87.7%。
推定相場
田町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
268,311円/坪
推定総額
1,610万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,109円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
前年比 ▼87.7%
平均価格
1,599
取引実績
15件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200920132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2025年は坪3万円へ、16年間で90.5%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
520円
172坪〜（570㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2023年第2四半期
2,100円
212坪〜（700㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2022年第1四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2016年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2015年第2四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2014年第2四半期
3,300円
302坪〜（1000㎡〜）
10.9/坪
2014年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の土地マップ
天理市内のエリアランキング
田町は天理市内26地区中15位（上位42%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の西長柄町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 天理市田町１２２番２３ | 6.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 天理 1500m |
| 天理市勾田町１７番１８ | 6.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 天理 1700m |
| 天理市豊田町８６９番１ | 3.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 天理 1800m |
| 天理市遠田町３７３番 | 2.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 柳本 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）