長柄町の一戸建て相場
奈良県天理市長柄町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長柄町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,058万円
うち土地分
1,495万円
うち建物分
562万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.7
平均価格
1,546
取引実績
13件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
2万
'08'09'11'12'13'15'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400円
140㎡〜
2.9
2024年第1四半期
750円
690㎡〜
1.1
2022年第2四半期
2,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2020年第4四半期
250円
200㎡〜
1.3
2020年第2四半期
400円
330㎡〜
1.2
2015年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2013年第2四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2012年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2012年第2四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2011年第3四半期
700円
210㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天理市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-553人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,505 | - |
| 2016 | 66,588 | - |
| 2018 | 65,539 | -395 |
| 2020 | 64,027 | -562 |
| 2022 | 62,081 | -751 |
| 2023 | 61,328 | -368 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
天理市の一戸建てマップ
天理市内のエリアランキング
長柄町は天理市内25地区中23位（上位8%）。
単価8.7。
1つ上の西長柄町とは13%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
長柄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 天理市西長柄町３０番２ | 6.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 長柄 1400m |
| 天理市西長柄町５１５番１外 | 3.5/㎡ | +0.6% | 工場 | 長柄 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）