小野町の一戸建て相場
長崎県諫早市小野町 | 13件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
571
100〜120㎡
3件
1,306
120〜150㎡
3件
1,638
150㎡以上
4件
3,027
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲198.1%
平均価格
1,692
取引実績
13件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
3万
26万
'10'11'12'14'15'16'17'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
4
築16-20年
8
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,700円
300㎡〜
25.7
2024年第3四半期
1,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
2024年第3四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2021年第2四半期
1,300円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2
2020年第3四半期
450円
250㎡〜
1.8
2017年第3四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2016年第4四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2015年第4四半期
680円
250㎡〜
2.7
2015年第1四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2014年第2四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の一戸建てマップ
諫早市内のエリアランキング
小野町は諫早市内46地区中41位（上位11%）。
単価7.1。
1つ上の多良見町シーサイドとは3%の差。
小野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 諫早市小野町１６５番１外 | 5.4/㎡ | +0.4% | 店舗 | 干拓の里 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）