大字桜堂の土地相場
長野県千曲市大字桜堂 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県千曲市大字桜堂の土地相場は坪単価4万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字桜堂の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
136,799円/坪
推定総額
1,094万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,398円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、袋地等（15万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
1,151
取引実績
41件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪13万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250円
20坪〜（65㎡〜）
12.7/坪
2023年第1四半期
860円
79坪〜（260㎡〜）
10.9/坪
2022年第1四半期
380円
21坪〜（70㎡〜）
17.9/坪
2021年第4四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2021年第3四半期
260円
21坪〜（70㎡〜）
12.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2020年第4四半期
3,800円
200坪〜（660㎡〜）
19.0/坪
2020年第4四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
2020年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千曲市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+185人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,861 | - |
| 2016 | 61,356 | - |
| 2018 | 60,773 | +106 |
| 2020 | 60,097 | +126 |
| 2022 | 59,529 | +197 |
| 2023 | 59,179 | +108 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千曲市の土地マップ
千曲市内のエリアランキング
大字桜堂は千曲市内28地区中4位（上位86%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の大字打沢とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
大字桜堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千曲市大字桜堂字桜田５２３番３８外 | 4.8/㎡ | -1.0% | 店舗 | 屋代 200m |
| 千曲市大字桜堂字西沖３６１番１外 | 4.2/㎡ | -0.5% | 店舗 | 屋代 880m |
| 千曲市大字桜堂字桜田４２４番１ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 屋代 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）