大字中の土地相場
長野県千曲市大字中 | 22件の成約データ
長野県千曲市大字中の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
29,935円/坪
推定総額
464万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が43,821円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
474
取引実績
22件
平均面積
178坪
588㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
201020132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、14年間で+194.1%上昇（年平均+13.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
65円
35坪〜（115㎡〜）
1.9/坪
2023年第4四半期
240円
100坪〜（330㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
430円
221坪〜（730㎡〜）
1.9/坪
2023年第4四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
930円
130坪〜（430㎡〜）
7.1/坪
2023年第3四半期
390円
203坪〜（670㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
470円
239坪〜（790㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千曲市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+185人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,861 | - |
| 2016 | 61,356 | - |
| 2018 | 60,773 | +106 |
| 2020 | 60,097 | +126 |
| 2022 | 59,529 | +197 |
| 2023 | 59,179 | +108 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千曲市の土地マップ
千曲市内のエリアランキング
大字中は千曲市内28地区中28位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大字新山とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）