大字倉科の土地相場
長野県千曲市大字倉科 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県千曲市大字倉科の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字倉科の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
65,310円/坪
推定総額
620万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,720円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
495
取引実績
10件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2010201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2022年は坪4万円へ、12年間で34.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
800円
118坪〜（390㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
190円
121坪〜（400㎡〜）
1.6/坪
2021年第4四半期
88円
21坪〜（70㎡〜）
4.2/坪
2018年第3四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
40円
21坪〜（70㎡〜）
1.9/坪
2014年第2四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
2013年第2四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2012年第1四半期
490円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2010年第3四半期
1,200円
166坪〜（550㎡〜）
7.2/坪
2010年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千曲市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+185人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,861 | - |
| 2016 | 61,356 | - |
| 2018 | 60,773 | +106 |
| 2020 | 60,097 | +126 |
| 2022 | 59,529 | +197 |
| 2023 | 59,179 | +108 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千曲市の土地マップ
千曲市内のエリアランキング
大字倉科は千曲市内28地区中23位（上位18%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の大字上山田とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）