横和の土地相場
長野県佐久市横和 | 21件の成約データ
長野県佐久市横和の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横和の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
43,300円/坪
推定総額
498万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,713円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
493
取引実績
21件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+39.7%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2023年第2四半期
140円
142坪〜（470㎡〜）
1.0/坪
2022年第1四半期
730円
115坪〜（380㎡〜）
6.4/坪
2020年第3四半期
65円
9坪〜（30㎡〜）
7.2/坪
2020年第2四半期
970円
454坪〜（1500㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
360円
124坪〜（410㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
50円
12坪〜（40㎡〜）
4.1/坪
2019年第1四半期
1,000円
206坪〜（680㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
650円
169坪〜（560㎡〜）
3.8/坪
2018年第1四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐久市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+159人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,919 | - |
| 2016 | 99,497 | - |
| 2018 | 99,219 | +157 |
| 2020 | 98,661 | +180 |
| 2022 | 98,198 | +144 |
| 2023 | 97,676 | -46 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐久市の土地マップ
佐久市内のエリアランキング
横和は佐久市内47地区中35位（上位26%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の根岸とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）