大王町の土地相場
宮崎県日向市大王町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県日向市大王町の土地相場は坪単価3万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+45.6%。
推定相場
大王町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
126,963円/坪
推定総額
1,460万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,847円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▲45.6%
平均価格
1,698
取引実績
31件
平均面積
162坪
535㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+129.2%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
172坪〜（570㎡〜）
16.2/坪
2024年第2四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2023年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2021年第3四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2021年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2021年第1四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2021年第1四半期
5,000円
333坪〜（1100㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日向市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,347 | - |
| 2016 | 62,746 | - |
| 2018 | 61,756 | -242 |
| 2020 | 60,570 | -317 |
| 2022 | 59,390 | -72 |
| 2023 | 58,687 | -115 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日向市の土地マップ
日向市内のエリアランキング
大王町は日向市内29地区中11位（上位62%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の江良町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大王町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日向市大王町６丁目４７番 | 3.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 日向市 2000m |
| 日向市大王町１丁目４２番 | 3.1/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 日向市 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）