長命ケ丘東の一戸建て相場
宮城県仙台市泉区長命ケ丘東 | 14件の成約データ
推定相場
長命ケ丘東の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,191万円
うち土地分
1,700万円
うち建物分
492万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,948。木造（1,922）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.0
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,829
取引実績
14件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
8万
8万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
５Ｋ
1,800
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
230㎡〜
・５Ｋ
7.8
2023年第4四半期
1,900円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2023年第4四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2018年第4四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2018年第3四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2017年第4四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2016年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2015年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2014年第2四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2013年第1四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区の一戸建てマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
長命ケ丘東は仙台市泉区内46地区中43位（上位7%）。
単価8.0。
1つ上の住吉台西とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）