本田町の土地相場
宮城県仙台市泉区本田町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市泉区本田町の土地相場は坪単価11万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.5%。
推定相場
本田町の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
328,604円/坪
推定総額
3,615万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が29,019円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
34.7/坪
10.5/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
5,507
取引実績
28件
平均面積
155坪
513㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
20092018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪34万円へ、16年間で+222.9%上昇（年平均+13.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
109坪〜（360㎡〜）
32.1/坪
2025年第2四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2024年第4四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2024年第2四半期
8,900円
209坪〜（690㎡〜）
42.6/坪
2024年第2四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2024年第2四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2024年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2024年第1四半期
5,600円
151坪〜（500㎡〜）
37.0/坪
2024年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区の土地マップ
仙台市泉区内のエリアランキング
本田町は仙台市泉区内42地区中6位（上位86%）。
坪単価34.7/坪。
1つ上の八乙女とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）