旭丘堤の土地相場
宮城県仙台市泉区旭丘堤 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市泉区旭丘堤の土地相場は坪単価12万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.1%。
推定相場
旭丘堤の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
487,160円/坪
推定総額
2,923万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が38,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ長方形（40万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.6/坪
12.0/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
2,614
取引実績
35件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万51万36万21万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2025年は坪52万円へ、16年間で+123.0%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2025年第1四半期
5,500円
103坪〜（340㎡〜）
53.5/坪
2025年第1四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2025年第1四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2024年第2四半期
5,000円
103坪〜（340㎡〜）
48.6/坪
2024年第1四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2023年第4四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
2023年第1四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2023年第1四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2022年第4四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区の土地マップ
仙台市泉区内のエリアランキング
旭丘堤は仙台市泉区内42地区中2位（上位95%）。
坪単価39.6/坪。
1つ上の泉中央とは95%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
旭丘堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区旭丘堤２丁目１２番５１ | 12.3/㎡ | +5.1% | 住宅 | 黒松 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）