あすと長町のマンション相場
宮城県仙台市太白区あすと長町 | 273件の成約データ
宮城県仙台市太白区あすと長町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.6万円（成約273件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.0万円に対し、築10年は52.1万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
98件
68.0万/㎡
築5年
166件
67.2万/㎡
築10年
5件
52.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（187件）。２ＬＤＫの平均価格は5,054円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,783円
３ＬＤＫ
187件
5,144円
４ＬＤＫ
37件
5,866円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
4,576円
３ＬＤＫ＋Ｓ
12件
5,830円
２ＬＤＫ
20件
5,054円
平均㎡単価
58.6
前年比 ▲6.8%
平均価格
4,589
取引実績
273件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡37.5万円から2025年は㎡66.0万円へ、11年間で+75.9%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
60
築11-15年
44
築16-20年
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,525
187件
４ＬＤＫ
5,000
37件
２ＬＤＫ
4,390
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,950
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,055
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第4四半期
5,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
65.3
2025年第4四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第4四半期
5,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.7
2025年第4四半期
5,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あすと長町のマンション一覧（19棟）
ナイスパークフロンテージあすと長町
築11年
| 15階建
| 97戸
5,180万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買26件
アルスイートあすと長町
築13年
| 14階建
| 91戸
3,030万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買25件
プレミストあすとテラス
築5年
| 13階建
| 75戸
5,750万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ナイスブライトピアあすと長町
築15年
| 11階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買8件
シティタワーあすとレジデンシャル
築7年
売買0件
ワンパークレジデンシャルタワーズ
築9年
売買0件
あすとレジデンシャルザ・タワー
築2年
売買0件
プレシスあすと長町エクレール
築8年
売買0件
パークタワーあすと長町
築7年
売買0件
プレシスあすと長町エクレール
売買0件
あすとレジデンシャルザ・タワー
売買0件
シティタワーあすとレジデンシャル
売買0件
あすとレジデンシャルザ・タワー
売買0件
パークタワーあすと長町
売買0件
プレシスあすと長町エクレール
売買0件
シティタワーあすとレジデンシャル
売買0件
シティタワー長町新都心
売買0件
シティタワー長町新都心
築9年
売買0件
パークタワーあすと長町
築7年
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
あすと長町は仙台市太白区内27地区中1位（上位96%）。
単価58.6。
高価格帯（1〜9位）
あすと長町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。