桜橋のマンション相場
三重県津市桜橋 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桜橋の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,146万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.2万円に対し、築25年は13.6万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は2,123円。
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼8.9%
平均価格
2,032
取引実績
41件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.5万円から2025年は㎡18.4万円へ、15年間で18.1%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
20
築26-30年
13
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,061
28件
４ＬＤＫ
2,167
9件
２ＬＤＫ
1,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
１ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,800円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2022年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜橋のマンション一覧（6棟）
アトレ桜橋テラスフォート
築14年
| 15階建
| 60戸
1,880万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買45件
シティライフ桜橋
築35年
| 6階建
| 19戸
899万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ポレスター桜橋
築19年
| 11階建
| 30戸
2,990万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買29件
サンマンションアトレ桜橋
築23年
| 11階建
| 85戸
1,950万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ロイヤルクレスト津桜橋
築18年
| 12階建
| 29戸
2,380万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買19件
シティライフ桜橋
築39年
| 2階建
| 6戸
899万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市のマンションマップ
津市内のエリアランキング
桜橋は津市内12地区中8位（上位33%）。
単価25.1。
1つ上の南が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
桜橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市桜橋２丁目１８０番１外 | 11.4/㎡ | - | 事務所 | 津 600m |
| 津市桜橋３丁目４４６番１４外 | 7.5/㎡ | -0.4% | 店舗 | 津 1400m |
| 津市桜橋２丁目８４番１外 | 6.2/㎡ | +0.5% | 住宅 | 津 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）