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サンマンションアトレ桜橋

三重県津市桜橋3丁目446-50 | 築23年 | 85戸

推定相場
サンマンションアトレ桜橋
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（20.6万円）を13.8%上回って、津市全体の平均（22.6万円）を3.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320162020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は24〜23.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2017年には123,750円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均1,954万円です。3LDKが最も高く平均1,954万円、4LDKは平均1,953万円です。
3LDK
14件
1,954万
4LDK
10件
1,953万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,954万 1,503万 2,294万
4LDK 10件 1,953万 1,667万 2,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（22.6万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.6万/㎡
13件
4-7階
23.1万/㎡
3件
8階以上
23.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地三重県津市桜橋3丁目446-50
築年月2003年6月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数85戸
専有面積77.17m² ～ 100.13m²
分譲会社三交不動産
施工会社戸田建設
管理会社三重交通コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
津駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩10分

学区情報

小学校
津市小学校・中学校学区
中学校
津市立橋北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ桜橋 2003 85戸 23.4万 1,950万
シティライフ桜橋 1987 6戸 14.2万 899万
アトレ桜橋テラスフォート 2012 60戸 24.2万 1,880万
ポレスター桜橋 2007 30戸 33.1万 2,990万
サンマンションアトレ津島崎 2008 63戸 25.3万 1,850万
アトレ津ヒルズ 2002 70戸 27.0万 2,550万
シティライフ桜橋 1991 19戸 14.2万 899万
サンマンションアトレ青山 1996 36戸 25.8万 2,250万
ポレスター大谷弐番館 2004 37戸 29.3万 2,580万
ポレスター大谷参番館 2006 47戸 26.3万 2,300万
ロイヤルクレスト津桜橋 2008 29戸 26.9万 2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020222023202420252026
3LDK - - - - 17.8万 25.8万 23.1万 23.4万
4LDK 23.1万 20.0万 23.4万 25.6万 21.2万 19.8万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.45万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.35万/㎡
2025年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.25万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.48万/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.45万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.45万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.45万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.12万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.37万/㎡
2024年3月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.78万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.98万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.15万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.23万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.3万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.8万/㎡
2022年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,560万 25.57万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,200万 23.39万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,880万 19.99万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,880万 19.99万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,100万 22.32万/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,250万 23.91万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.3万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 2,300万 22.97万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 2,500万 24.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額121,000円。
3LDK
121,000円
105,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,263円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,563円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,688円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,685円/㎡
2015年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,493円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,364円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。