シティライフ桜橋

三重県津市桜橋1丁目245 | 築35年 | 19戸

推定相場

シティライフ桜橋

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、11年間で35.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万8万5万2万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の37,667円から2026年には27,000円へ、28.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均791万円です。4LDKが最も高く平均1,078万円、2LDKは平均480万円です。

ー

4件

800万

1LDK

5件

619万

2LDK

4件

480万

3LDK

22件

791万

4LDK

2件

1,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	800万	742万	871万
1LDK	5件	619万	559万	692万
2LDK	4件	480万	480万	480万
3LDK	22件	791万	480万	1,199万
4LDK	2件	1,078万	951万	1,204万

階数別の㎡単価

1-3階

12.2万/㎡

20件

4-7階

12.1万/㎡

17件

物件概要

所在地	三重県津市桜橋1丁目245
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	58.61m² ～ 82.93m²
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

津駅

JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線

徒歩10分

学区情報

小学校

津市小学校・中学校学区

中学校

津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ桜橋	1991	19戸	14.2万	899万
ロイヤルクレスト津桜橋	2008	29戸	26.9万	2,380万
ポレスター桜橋	2007	30戸	33.1万	2,990万
ポレスター津偕楽公園	2010	40戸	37.0万	2,780万
サンマンションアトレ津島崎	2008	63戸	25.3万	1,850万
サンマンションアトレ桜橋	2003	85戸	23.4万	1,950万
アトレ桜橋テラスフォート	2012	60戸	24.2万	1,880万
ポレスター大谷町	2003	18戸	34.5万	2,599万
シティライフ桜橋	1987	6戸	14.2万	899万
アトレ津ヒルズ	2002	70戸	27.0万	2,550万
サンマンションアトレ青山	1996	36戸	25.8万	2,250万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.5万	11.5万	11.1万	11.8万	14.7万	9.0万	11.9万	14.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	7.8万	8.0万
1LDK	-	-	-	-	-	11.1万	11.1万	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	899万	14.21万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	480万	8.19万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.83万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.81万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	55㎡〜	650万	11.09万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.83万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	7.83万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,199万	17万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	55㎡〜	600万	10.24万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	55㎡〜	700万	11.95万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	590万	8.37万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	690万	8.33万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	690万	10.16万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	920万	13.98万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.89万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.41万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.52万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	530万	7.52万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	80㎡〜	840万	10.13万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,169万	17.76万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	11.06万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	11.06万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	840万	11.91万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.95万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	840万	11.91万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	95㎡〜	1,090万	11.29万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	13.1万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	55㎡〜	680万	12.12万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.77万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	55㎡〜	630万	11.23万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.91万/㎡
2016年6月	中層	ー	55㎡〜	850万	14.51万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.93万/㎡
2016年12月	中層	ー	55㎡〜	850万	14.51万/㎡
2015年8月	中層	ー	55㎡〜	980万	16.73万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.91万/㎡
2015年12月	中層	ー	55㎡〜	950万	16.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額30,456円。3LDKなら月額75,500円が相場です。

1DK

30,456円

25,000〜35,000円

1LDK

69,800円

68,000〜75,000円

3LDK

75,500円

60,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

57件

5〜8万

18件

8〜10万

3件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1DK	20㎡〜	27,000円	1,093円/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	978円/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	27,000円	1,019円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	27,000円	1,019円/㎡
2025年5月	低層	1DK	20㎡〜	27,000円	1,093円/㎡
2025年4月	低層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,214円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,133円/㎡
2025年12月	低層	1DK	25㎡〜	27,000円	1,019円/㎡
2025年11月	低層	1DK	25㎡〜	27,000円	1,019円/㎡
2025年11月	低層	1DK	20㎡〜	27,000円	1,093円/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	850円/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	921円/㎡
2024年4月	低層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,214円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	55㎡〜	68,000円	1,160円/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	978円/㎡
2024年10月	低層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,214円/㎡
2023年8月	低層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,095円/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,133円/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,095円/㎡
2023年10月	低層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,214円/㎡
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,133円/㎡
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,095円/㎡
2022年7月	低層	1DK	25㎡〜	31,000円	1,170円/㎡
2022年7月	低層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,208円/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,208円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	31,000円	1,170円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	978円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	55㎡〜	68,000円	1,160円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	60㎡〜	68,000円	1,113円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,139円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。