ロイヤルクレスト津桜橋

三重県津市桜橋1丁目664 | 築18年 | 29戸

推定相場

ロイヤルクレスト津桜橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で23.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・15件）で、平均2,322万円です。4LDKが最も高く平均2,322万円、3SLDKは平均1,756万円です。

3SLDK

2件

1,756万

3LDK

2件

2,282万

4LDK

15件

2,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	1,756万	1,756万	1,756万
3LDK	2件	2,282万	1,857万	2,707万
4LDK	15件	2,322万	2,164万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、4-7階（28.1万円）と比べて2.2万円（+7.8%）高くなっています。

4-7階

28.1万/㎡

14件

8階以上

30.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	三重県津市桜橋1丁目664
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	29戸
専有面積	77.14m² ～ 90.89m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	村本建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

津駅

JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線

徒歩11分

学区情報

小学校

津市立南立誠小学校

中学校

津市立橋北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルクレスト津桜橋	2008	29戸	26.9万	2,380万
シティライフ桜橋	1991	19戸	14.2万	899万
ポレスター桜橋	2007	30戸	33.1万	2,990万
ポレスター津偕楽公園	2010	40戸	37.0万	2,780万
サンマンションアトレ津島崎	2008	63戸	25.3万	1,850万
ポレスター大谷町	2003	18戸	34.5万	2,599万
サンマンションアトレ桜橋	2003	85戸	23.4万	1,950万
アトレ桜橋テラスフォート	2012	60戸	24.2万	1,880万
アトレ津ヒルズ	2002	70戸	27.0万	2,550万
サンマンションアトレ青山	1996	36戸	25.8万	2,250万
丸之内ハイドパークマンション	1997	25戸	17.1万	1,390万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	28.2万	-	29.1万	29.1万	29.1万	26.9万	26.9万	27.4万
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.86万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.99万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.86万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.86万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.12万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.12万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.12万/㎡
2017年8月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.67万/㎡
2017年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.67万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.99万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.29万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.99万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.55万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.49万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.59万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.39万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.49万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.23万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,620円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。