ポレスター桜橋

三重県津市桜橋2丁目133 | 築19年 | 30戸

推定相場

ポレスター桜橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2024年は33.1万/㎡へ、15年間で15.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

2,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,382万	1,737万	3,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（28.1万円）と比べて5.5万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

28.1万/㎡

11件

4-7階

31.6万/㎡

6件

8階以上

33.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	三重県津市桜橋2丁目133
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	75.55m² ～ 90.22m²
分譲会社	マリモ
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

津駅

JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線

徒歩5分

学区情報

小学校

津市立南立誠小学校

中学校

津市立橋北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター桜橋	2007	30戸	33.1万	2,990万
サンマンションアトレ桜橋	2003	85戸	23.4万	1,950万
シティライフ桜橋	1991	19戸	14.2万	899万
ロイヤルクレスト津桜橋	2008	29戸	26.9万	2,380万
アトレ桜橋テラスフォート	2012	60戸	24.2万	1,880万
シティライフ桜橋	1987	6戸	14.2万	899万
ポレスター大谷町	2003	18戸	34.5万	2,599万
アトレ津ヒルズ	2002	70戸	27.0万	2,550万
ポレスター津偕楽公園	2010	40戸	37.0万	2,780万
サンマンションアトレ津島崎	2008	63戸	25.3万	1,850万
サンマンションアトレ青山	1996	36戸	25.8万	2,250万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	31.4万	27.8万	26.4万	31.8万	28.9万	30.0万	35.1万	33.1万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,990万	33.15万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.03万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.08万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.66万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.41万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.41万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.41万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.57万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.41万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.36万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.39万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.39万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.7万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.49万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.71万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,740万	30.38万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,830万	31.37万/㎡
2013年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.66万/㎡
2013年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.9万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.02万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.26万/㎡
2012年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.64万/㎡
2012年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.26万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2011年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,000万	37.11万/㎡
2011年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.03万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,861円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。