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シティライフ桜橋

三重県津市桜橋3丁目435 | 築39年 | 6戸

推定相場
シティライフ桜橋
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（20.6万円）より31.1%低く、津市全体の平均（22.6万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.7万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、9年間で21.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,667円から2026年には27,000円へ、40.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均805万円です。3LDKが最も高く平均805万円、1LDKは平均581万円です。
1LDK
2件
581万
3LDK
11件
805万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 581万 559万 603万
3LDK 11件 805万 509万 1,097万

物件概要

所在地三重県津市桜橋3丁目435
築年月1987年4月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て2階建
総戸数6戸
専有面積53.69m² ～ 96.62m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
津駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩12分

学区情報

小学校
津市小学校・中学校学区
中学校
津市立橋北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフ桜橋 1987 6戸 14.2万 899万
サンマンションアトレ桜橋 2003 85戸 23.4万 1,950万
アトレ桜橋テラスフォート 2012 60戸 24.2万 1,880万
ポレスター桜橋 2007 30戸 33.1万 2,990万
アトレ津ヒルズ 2002 70戸 27.0万 2,550万
サンマンションアトレ青山 1996 36戸 25.8万 2,250万
ポレスター大谷弐番館 2004 37戸 29.3万 2,580万
ポレスター大谷参番館 2006 47戸 26.3万 2,300万
サンマンションアトレ津島崎 2008 63戸 25.3万 1,850万
シティライフ桜橋 1991 19戸 14.2万 899万
ポレスター大谷町 2003 18戸 34.5万 2,599万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242026
3LDK - 11.9万 11.5万 11.1万 7.5万 14.7万 8.4万 14.2万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 60㎡〜 899万 14.21万/㎡
2024年1月 - 3LDK 70㎡〜 590万 8.37万/㎡
2023年9月 - 3LDK 65㎡〜 920万 13.98万/㎡
2023年7月 - 3LDK 65㎡〜 980万 14.89万/㎡
2023年6月 - 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.41万/㎡
2023年10月 - 3LDK 65㎡〜 890万 13.52万/㎡
2022年7月 - 3LDK 70㎡〜 530万 7.52万/㎡
2021年1月 - 3LDK 70㎡〜 780万 11.06万/㎡
2020年7月 - 3LDK 70㎡〜 780万 11.06万/㎡
2020年1月 - 3LDK 70㎡〜 840万 11.91万/㎡
2019年5月 - 3LDK 70㎡〜 840万 11.91万/㎡
2017年6月 - 1LDK 55㎡〜 680万 12.12万/㎡
2017年11月 - 1LDK 55㎡〜 630万 11.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の86%）で、平均月額30,500円。3LDKなら月額69,778円が相場です。
1DK
30,500円
25,000〜35,000円
3LDK
69,778円
60,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
60件
5〜8万
10件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 - 1DK 20㎡〜 27,000円 1,093円/㎡
2025年8月 - 3LDK 70㎡〜 69,000円 978円/㎡
2025年6月 - 1DK 25㎡〜 27,000円 1,019円/㎡
2025年5月 - 1DK 25㎡〜 27,000円 1,019円/㎡
2025年5月 - 1DK 20㎡〜 27,000円 1,093円/㎡
2025年4月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,214円/㎡
2025年2月 - 1DK 25㎡〜 30,000円 1,133円/㎡
2025年12月 - 1DK 25㎡〜 27,000円 1,019円/㎡
2025年11月 - 1DK 25㎡〜 27,000円 1,019円/㎡
2025年11月 - 1DK 20㎡〜 27,000円 1,093円/㎡
2024年9月 - 3LDK 70㎡〜 60,000円 850円/㎡
2024年5月 - 3LDK 70㎡〜 65,000円 921円/㎡
2024年4月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,214円/㎡
2024年3月 - 3LDK 70㎡〜 69,000円 978円/㎡
2024年10月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,214円/㎡
2023年8月 - 1DK 25㎡〜 29,000円 1,095円/㎡
2023年2月 - 1DK 25㎡〜 30,000円 1,133円/㎡
2023年2月 - 1DK 25㎡〜 29,000円 1,095円/㎡
2023年10月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,214円/㎡
2022年8月 - 1DK 25㎡〜 30,000円 1,133円/㎡
2022年8月 - 1DK 25㎡〜 29,000円 1,095円/㎡
2022年7月 - 1DK 25㎡〜 31,000円 1,170円/㎡
2022年3月 - 1DK 25㎡〜 32,000円 1,208円/㎡
2021年9月 - 1DK 25㎡〜 32,000円 1,208円/㎡
2021年3月 - 1DK 25㎡〜 32,000円 1,208円/㎡
2021年2月 - 1DK 25㎡〜 31,000円 1,170円/㎡
2021年2月 - 3LDK 70㎡〜 69,000円 978円/㎡
2020年7月 - 3LDK 70㎡〜 69,000円 978円/㎡
2019年9月 - 1DK 20㎡〜 32,000円 1,295円/㎡
2019年8月 - 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,120円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。