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サンマンションアトレ津島崎

三重県津市島崎町72 | 築18年 | 63戸

推定相場
サンマンションアトレ津島崎
最新データ
2024年6月
売買47件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（25.3万円）を0.0%上回って、津市全体の平均（22.6万円）を11.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201320152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、15年間で9.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万
2015201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2022年には86,000円へ、31.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・29件）で、平均2,311万円です。3LDKが最も高く平均2,311万円、2LDKは平均1,804万円です。
2LDK
6件
1,804万
3LDK
29件
2,311万
4LDK
11件
2,198万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,804万 1,641万 1,883万
3LDK 29件 2,311万 1,484万 3,028万
4LDK 11件 2,198万 1,730万 2,845万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（24.2万円）と比べて11.1万円（+45.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.2万/㎡
12件
4-7階
30.3万/㎡
13件
8階以上
35.3万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地三重県津市島崎町72
築年月2008年12月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数63戸
専有面積65.21m² ～ 98.40m²
分譲会社三交不動産
施工会社新井組
管理会社三重交通コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
津駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩12分

学区情報

小学校
津市立南立誠小学校
中学校
津市立橋北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ津島崎 2008 63戸 25.3万 1,850万
アトレ桜橋テラスフォート 2012 60戸 24.2万 1,880万
シティライフ桜橋 1991 19戸 14.2万 899万
ポレスター桜橋 2007 30戸 33.1万 2,990万
サンマンションアトレ桜橋 2003 85戸 23.4万 1,950万
ロイヤルクレスト津桜橋 2008 29戸 26.9万 2,380万
シティライフ桜橋 1987 6戸 14.2万 899万
ポレスター津偕楽公園 2010 40戸 37.0万 2,780万
ポレスター大谷町 2003 18戸 34.5万 2,599万
アトレ津ヒルズ 2002 70戸 27.0万 2,550万
サンマンションアトレ青山 1996 36戸 25.8万 2,250万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202220232024
3LDK 33.3万 34.2万 30.9万 23.3万 27.3万 23.7万 35.1万 29.9万
2LDK 32.2万 - - 28.8万 28.8万 - - -
4LDK 30.3万 26.2万 20.4万 - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.32万/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.44万/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.44万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.72万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.71万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.71万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.84万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.3万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.84万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.27万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.24万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,950万 19.82万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,950万 21.24万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.24万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.13万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.29万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.6万/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,150万 21.85万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,340万 25.97万/㎡
2016年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,148万 36.06万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.23万/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.42万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.6万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.26万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.09万/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.64万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,100万 31.51万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,100万 32.21万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.97万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.29万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.42万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.84万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.48万/㎡
2014年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.21万/㎡
2014年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.01万/㎡
2014年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.04万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,130万 32.67万/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.29万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.48万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,130万 32.67万/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,130万 32.67万/㎡
2013年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.41万/㎡
2013年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,850万 28.97万/㎡
2013年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,100万 31.51万/㎡
2013年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.12万/㎡
2010年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.72万/㎡
2009年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,333円。
2LDK
100,333円
82,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 87,000円 1,334円/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,303円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 82,000円 1,257円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,503円/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,917円/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。