島崎町のマンション相場
三重県津市島崎町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
島崎町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,781万円
㎡単価
28.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.6万円に対し、築15年は22.4万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,867円。
平均㎡単価
28.1
前年比 ▼14.1%
平均価格
2,006
取引実績
18件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.7万円から2024年は㎡25.2万円へ、15年間で29.5%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
28
築11-15年
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,863
8件
３ＬＤＫ
2,243
7件
４ＬＤＫ
2,050
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2024年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第1四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2022年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2021年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2020年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2020年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2019年第3四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島崎町のマンション一覧（1棟）
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市のマンションマップ
津市内のエリアランキング
島崎町は津市内12地区中5位（上位58%）。
単価28.1。
1つ上の西丸之内とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）