久居新町のマンション相場
三重県津市久居新町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久居新町の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,769万円
㎡単価
24.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.6万円に対し、築25年は23.2万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＤＫの平均価格は1,267円。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▼11.0%
平均価格
1,603
取引実績
46件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.8万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で40.4%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,560
24件
４ＬＤＫ
1,969
13件
２ＬＤＫ
1,340
5件
３ＤＫ
1,350
2件
１Ｋ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2023年第4四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2023年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久居新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市のマンションマップ
津市内のエリアランキング
久居新町は津市内12地区中9位（上位25%）。
単価23.3。
1つ上の桜橋とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）