東丸之内のマンション相場
三重県津市東丸之内 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東丸之内の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
974万円
㎡単価
11.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.6万円に対し、築35年は7.6万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,210円。
平均㎡単価
12.7
平均価格
915
取引実績
20件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2010201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡8.8万円から2025年は㎡8.7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
681
7件
３ＬＤＫ
960
7件
２ＬＤＫ
1,133
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2025年第3四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第1四半期
570円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2022年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2022年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2019年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2018年第4四半期
600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2018年第4四半期
800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2018年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東丸之内のマンション一覧（2棟）
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市のマンションマップ
津市内のエリアランキング
東丸之内は津市内12地区中11位（上位8%）。
単価12.7。
1つ上の藤方とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）