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マンション光洋東丸之内

三重県津市東丸之内14-7 | 築36年 | 42戸

推定相場
マンション光洋東丸之内
最新データ
2025年6月
売買42件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.3万円。津市全体の平均（22.6万円）より67.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、11年間で6.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では55.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・25件）で、平均698万円です。2LDKが最も高く平均1,294万円、3LDKは平均650万円です。
2LDK
4件
1,294万
3LDK
13件
650万
4LDK
25件
698万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,294万 1,142万 1,551万
3LDK 13件 650万 436万 781万
4LDK 25件 698万 523万 1,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.2万円で、1-3階（9.6万円）と比べて2.6万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.6万/㎡
8件
4-7階
9.1万/㎡
21件
8階以上
12.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地三重県津市東丸之内14-7
築年月1990年4月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積65.10m² ～ 85.68m²
分譲会社光洋住建
施工会社日本土建
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
津新町駅
近鉄名古屋線
徒歩19分

学区情報

小学校
津市小学校・中学校学区
中学校
津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション光洋東丸之内 1990 42戸 7.3万 620万
ピュアライフ丸之内 1997 45戸 12.4万 880万
丸之内ハイドパークマンション 1997 25戸 17.1万 1,390万
サンマンションアトレ津新町 2008 70戸 37.2万 3,200万
ライオンズマンション西丸之内 1988 37戸 21.9万 1,399万
ローレルコート西丸之内 2007 21戸 30.3万 2,430万
ポレスターブロードシティ西丸之内 2007 42戸 26.1万 2,750万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
4LDK 8.0万 9.3万 - - - - 7.9万 7.4万
2LDK - - - - 19.9万 16.7万 - -
3LDK 9.8万 10.6万 9.5万 10.4万 8.7万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 620万 7.3万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 650万 7.59万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 690万 8.13万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 690万 8.13万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 750万 8.83万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 790万 9.31万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 590万 6.95万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 620万 7.3万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 620万 7.3万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 640万 7.54万/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,190万 17.08万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,370万 16.39万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 630万 8.7万/㎡
2021年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.67万/㎡
2021年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,190万 17.08万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 600万 8.67万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 880万 12.15万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 880万 12.15万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 670万 9.25万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 500万 6.91万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 690万 9.53万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 680万 8.01万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 850万 11.74万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 700万 8.77万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 880万 10.27万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 880万 10.27万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 680万 9.39万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 630万 7.36万/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 898万 10.49万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 780万 10.77万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 590万 6.89万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 690万 8.06万/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 598万 6.98万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 690万 8.93万/㎡
2016年9月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 990万 11.56万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 800万 11.05万/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 800万 9.34万/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 880万 10.37万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 880万 12.15万/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,200万 14.01万/㎡
2015年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.78万/㎡
2014年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 680万 7.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の72%）で、平均月額79,846円。4LDKなら月額79,846円が相場です。
3LDK
70,200円
60,000〜75,000円
4LDK
79,846円
75,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
6件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 78,000円 962円/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 78,000円 963円/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 78,000円 962円/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 78,000円 963円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 60,000円 828円/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 70,000円 966円/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 75,000円 916円/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 78,000円 963円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,059円/㎡
2017年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 80,000円 986円/㎡
2016年8月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 80,000円 986円/㎡
2016年8月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,160円/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 80,000円 986円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,088円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,059円/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 80,000円 986円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 80,000円 986円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 78,000円 962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。