ポレスターブロードシティ西丸之内
三重県津市西丸之内17-4 | 築19年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.9万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、15年間で5.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,126万円です。3LDKが最も高く平均3,126万円、2LDKは平均2,756万円です。
2LDK
2,756万
2件
3LDK
3,126万
9件
4LDK
2,846万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,756万 | 2,756万 | 2,756万 |
| 3LDK | 9件 | 3,126万 | 2,750万 | 3,557万 |
| 4LDK | 5件 | 2,846万 | 1,966万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.1万円で、6-10階（28.7万円）と比べて1.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
5件
28.7万/㎡
11-20階
11件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県津市西丸之内17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 101.07m² ～ 105.41m² |
| 分譲会社 | マリモ 三交不動産 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
津新町駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
津市立養正小学校
中学校
津市立西橋内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ西丸之内 | 2007 | 42戸 | 26.1万 | 2,750万 |
| サンマンションアトレ津新町 | 2008 | 70戸 | 37.2万 | 3,200万 |
| ローレルコート津新町 | 2010 | - | - | - |
| ルナハイツ津 | 1982 | 104戸 | 9.7万 | 400万 |
| ローレルコート西丸之内 | 2007 | 21戸 | 30.3万 | 2,430万 |
| ハイマート丸の内 | 1983 | - | - | - |
| ダイアパレス津新町 | 1989 | 44戸 | 18.2万 | 1,210万 |
| ライオンズマンション西丸之内 | 1988 | 37戸 | 21.9万 | 1,399万 |
| グランステーシア津新町 | 2006 | - | - | - |
| ライオンズマンション東古河町 | 1989 | - | - | - |
| 丸之内ハイドパークマンション | 1997 | 25戸 | 17.1万 | 1,390万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 30.7万 | 34.0万 | 28.5万 | 26.4万 | 28.1万 |
| 4LDK | 29.2万 | 28.3万 | 21.4万 | - | 33.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,750万 | 26.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,000万 | 28.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 33.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,200万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 31.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,890万 | 27.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 29.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 29.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 29.22万/㎡ |
| 2010年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 29.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。