ポレスターブロードシティ西丸之内

三重県津市西丸之内17-4 | 築19年 | 42戸

推定相場

ポレスターブロードシティ西丸之内

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20102014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29.9万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、15年間で5.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,097万円です。3LDKが最も高く平均3,097万円、2LDKは平均2,723万円です。

2LDK

2件

2,723万

3LDK

9件

3,097万

4LDK

5件

2,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,723万	2,723万	2,723万
3LDK	9件	3,097万	2,747万	3,515万
4LDK	5件	2,812万	1,942万	3,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.1万円で、6-10階（28.7万円）と比べて1.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

28.7万/㎡

5件

11-20階

30.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	三重県津市西丸之内17-4
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	101.07m² ～ 105.41m²
分譲会社	マリモ三交不動産
施工会社	土屋組
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

津新町駅

近鉄名古屋線

徒歩5分

学区情報

小学校

津市立養正小学校

中学校

津市立西橋内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターブロードシティ西丸之内	2007	42戸	26.1万	2,750万
サンマンションアトレ津新町	2008	70戸	37.2万	3,200万
ルナハイツ津	1982	104戸	9.7万	400万
ローレルコート西丸之内	2007	21戸	30.3万	2,430万
ダイアパレス津新町	1989	44戸	18.2万	1,210万
ライオンズマンション西丸之内	1988	37戸	21.9万	1,399万
丸之内ハイドパークマンション	1997	25戸	17.1万	1,390万
ピュアライフ丸之内	1997	45戸	12.4万	880万
マンション光洋東丸之内	1990	42戸	7.3万	620万
ロイヤルクレスト津桜橋	2008	29戸	26.9万	2,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	30.7万	34.0万	28.5万	26.4万	28.1万
4LDK	29.2万	28.3万	21.4万	-	33.1万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	2,750万	26.09万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	3,180万	30.17万/㎡
2024年9月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	2,780万	27.51万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	2,780万	26.38万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	3,000万	28.46万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	3,580万	33.97万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,490万	33.11万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	3,580万	33.97万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	3,200万	30.36万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	3,280万	31.12万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	2,890万	27.42万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,190万	21.35万/㎡
2014年9月	13〜15階	2LDK	105㎡〜	3,080万	29.24万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,980万	28.28万/㎡
2014年12月	13〜15階	2LDK	105㎡〜	3,080万	29.24万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,080万	29.22万/㎡
2010年7月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,150万	29.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。