八町のマンション相場
三重県津市八町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
八町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
475万円
㎡単価
14.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価10.5万円に対し、築40年は10.3万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は479円。
平均㎡単価
12.1
平均価格
511
取引実績
34件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2024年は㎡11.4万円へ、16年間で+10.1%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＤＫ
361
13件
３ＤＫ
480
4件
３ＬＤＫ
1,105
4件
１ＤＫ
383
3件
２ＬＤＫ
495
2件
４ＬＤＫ
1,700
1件
１ＬＤＫ
430
1件
１Ｋ
220
1件
２Ｋ
380
1件
３Ｋ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
35㎡〜
・２ＤＫ
11.4
2023年第3四半期
340円
築改装済み年・
30㎡〜
・２ＤＫ
11.3
2023年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
300円
35㎡〜
・２ＤＫ
8.6
2022年第2四半期
450円
30㎡〜
・２ＤＫ
15.0
2022年第2四半期
340円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
11.3
2021年第4四半期
430円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
14.3
2021年第4四半期
450円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2021年第3四半期
470円
45㎡〜
・３ＤＫ
10.4
2021年第3四半期
430円
30㎡〜
・１ＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八町のマンション一覧（2棟）
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市のマンションマップ
津市内のエリアランキング
八町は津市内12地区中12位（上位0%）。
単価12.1。
1つ上の東丸之内とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）