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サンマンションポルタ久居南館

三重県津市久居新町3006 | 築28年

推定相場
サンマンションポルタ久居南館
最新データ
2019年4月
売買1件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均(26.1万円)を27.1%上回って、津市全体の平均(22.6万円)を46.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

13万11万9万
20152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の106,000円から2020年には90,000円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の61%・20件)で、平均1,462万円です。4LDKが最も高く平均1,764万円、2LDKは平均1,272万円です。
3LDK
20件
1,462万
4LDK
7件
1,764万
2LDK
4件
1,272万
3DK
2件
1,312万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 1,462万 650万 1,865万
4LDK 7件 1,764万 1,571万 2,044万
2LDK 4件 1,272万 973万 1,473万
3DK 2件 1,312万 1,248万 1,375万

物件概要

所在地三重県津市久居新町3006
築年月1998年4月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
久居駅
近鉄名古屋線
徒歩2分
🚉
桃園駅
近鉄名古屋線
徒歩16分

学区情報

小学校
津市小学校・中学校学区
中学校
津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションポルタ久居南館 1998 - 33.2万 1,880万
ポルタひさい南館 1997 191戸 23.4万 1,680万
ポルタ久居南館 1998 191戸 23.4万 1,680万
シェルメール久居駅前 2006 24戸 24.3万 2,180万
マンション光洋久居 1990 28戸 21.8万 1,780万
ピュアライフ久居 1995 45戸 12.3万 800万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(14件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の57%)で、平均月額107,500円。4LDKなら月額107,500円が相場です。
3LDK
92,333円
90,000〜99,000円
4LDK
107,500円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
8件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,360円/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,331円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,496円/㎡
2018年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,174円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,360円/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,409円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,435円/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,331円/㎡
2015年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,242円/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,366円/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,366円/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。