シェルメール久居駅前

三重県津市久居新町883-5 | 築20年 | 24戸

推定相場

シェルメール久居駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20112014201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の23万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均1,992万円です。4LDKが最も高く平均1,992万円、3LDKは平均1,888万円です。

3LDK

4件

1,888万

4LDK

11件

1,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,888万	1,836万	1,934万
4LDK	11件	1,992万	1,662万	2,164万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、4-7階（22.4万円）と比べて3.6万円（+16.1%）高くなっています。

4-7階

22.4万/㎡

3件

8階以上

26万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県津市久居新町883-5
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	82.35m² ～ 89.64m²
分譲会社	トップハウス
施工会社	大日本土木
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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久居駅

近鉄名古屋線

徒歩2分

学区情報

小学校

津市小学校・中学校学区

中学校

津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェルメール久居駅前	2006	24戸	24.3万	2,180万
サンマンションポルタ久居南館	1998	-	33.2万	1,880万
ポルタひさい南館	1997	191戸	23.4万	1,680万
ポルタ久居南館	1998	191戸	23.4万	1,680万
マンション光洋久居	1990	28戸	21.8万	1,780万
ピュアライフ久居	1995	45戸	12.3万	800万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2017	2019	2020	2021	2024
4LDK	-	-	21.0万	-	26.6万	26.2万	22.1万	24.3万
3LDK	23.0万	24.1万	-	26.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.33万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.09万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.44万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.46万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,299万	25.65万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.87万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.44万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.22万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.46万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	23.99万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.48万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.48万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	20.98万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.05万/㎡
2011年3月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。