ポレスター大谷町
三重県津市大谷町156-1 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.2万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、10年間で16.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,553万 |
2,288万 |
2,827万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県津市大谷町156-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.42m² ～ 86.60m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
津駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.2万 |
38.5万 |
35.5万 |
38.2万 |
- |
31.6万 |
35.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
34.47万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.79万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.56万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.42万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.86万/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.21万/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.19万/㎡ |
| 2016年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.86万/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,013円/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。