大字五反田の一戸建て相場
三重県桑名市大字五反田 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字五反田の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,688万円
うち土地分
1,139万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.0
平均価格
1,831
取引実績
13件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
13万
'11'12'13'14'15'17'18'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
2,200円
175㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2025年第1四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2018年第3四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
2017年第1四半期
840円
75㎡〜
11.2
2015年第3四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
2015年第3四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
2014年第4四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2014年第2四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
2014年第1四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
大字五反田は桑名市内52地区中22位（上位58%）。
単価11.0。
1つ上の野田とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）