野田の一戸建て相場
三重県桑名市野田 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,042。軽量鉄骨造（1,730）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,042
木造
24件
2,167
軽量鉄骨造
8件
1,730
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
2,177
120〜150㎡
13件
2,231
150㎡以上
6件
2,318
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,496
6〜8m
26件
1,998
8m以上
7件
3,156
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼46.8%
平均価格
2,695
取引実績
38件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
9万
5万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
14
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,867
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
５ＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2024年第2四半期
2,000円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2024年第2四半期
6,500円
700㎡〜
9.3
2023年第4四半期
4,000円
700㎡〜
5.7
2023年第4四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2023年第4四半期
5,300円
220㎡〜
24.1
2023年第3四半期
2,300円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2022年第3四半期
2,300円
230㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2022年第1四半期
1,300円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8
2022年第1四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
野田は桑名市内53地区中21位（上位60%）。
単価11.2。
1つ上の筒尾とは4%の差。
中価格帯（19〜36位）
21
野田 ◀
―
11.2