久米町の一戸建て相場
三重県松阪市久米町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
久米町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
2,002万円
うち土地分
1,513万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.6
平均価格
2,356
取引実績
21件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
5万
'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
6
築16-20年
5
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,300円
280㎡〜
4.6
2022年第4四半期
7,200円
1200㎡〜
6.0
2019年第4四半期
450円
340㎡〜
1.3
2019年第1四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2018年第2四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2017年第1四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2016年第4四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2016年第2四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2015年第1四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2015年第1四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の一戸建てマップ
松阪市内のエリアランキング
久米町は松阪市内58地区中13位（上位78%）。
単価9.6。
1つ上の小津町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
久米町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市久米町字上垣内１３６７番 | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 松ケ崎 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）