五月町の一戸建て相場
三重県松阪市五月町 | 10件の成約データ
三重県松阪市五月町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,165
6〜8m
6件
1,783
平均㎡単価
8.9
平均価格
1,945
取引実績
10件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
10万
16万
'11'15'16'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
12
築16-20年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
４Ｋ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2022年第3四半期
280円
135㎡〜
2.1
2022年第2四半期
2,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2021年第2四半期
770円
165㎡〜
4.7
2021年第1四半期
800円
165㎡〜
・４Ｋ
4.8
2018年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2016年第2四半期
500円
135㎡〜
3.7
2015年第2四半期
5,000円
970㎡〜
5.2
2011年第4四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2011年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の一戸建てマップ
松阪市内のエリアランキング
五月町は松阪市内60地区中17位（上位72%）。
単価8.9。
1つ上の田原町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
17
五月町 ◀
―
8.9
五月町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市五月町１３８５番７ | 4.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 松阪 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
五月町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。