五月町の一戸建て相場
三重県松阪市五月町 | 10件の成約データ
推定相場
五月町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,822万円
うち土地分
1,333万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.9
平均価格
1,945
取引実績
10件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
10万
16万
'11'15'16'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
12
築16-20年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
４Ｋ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2022年第3四半期
280円
135㎡〜
2.1
2022年第2四半期
2,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2021年第2四半期
770円
165㎡〜
4.7
2021年第1四半期
800円
165㎡〜
・４Ｋ
4.8
2018年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2016年第2四半期
500円
135㎡〜
3.7
2015年第2四半期
5,000円
970㎡〜
5.2
2011年第4四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2011年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の一戸建てマップ
松阪市内のエリアランキング
五月町は松阪市内58地区中18位（上位69%）。
単価8.9。
1つ上の田原町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
五月町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市五月町１３８５番７ | 4.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 松阪 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）