大安町平塚の土地相場
三重県いなべ市大安町平塚 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県いなべ市大安町平塚の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.9%。
推定相場
大安町平塚の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
115,794円/坪
推定総額
1,042万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
前年比 ▼24.9%
平均価格
899
取引実績
19件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+10.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
820円
82坪〜（270㎡〜）
10.0/坪
2024年第2四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2023年第3四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2023年第2四半期
320円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2023年第1四半期
2,700円
215坪〜（710㎡〜）
12.6/坪
2022年第4四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2022年第4四半期
960円
73坪〜（240㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2021年第2四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
810円
142坪〜（470㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の土地マップ
いなべ市内のエリアランキング
大安町平塚はいなべ市内30地区中4位（上位87%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の員弁町上笠田とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）