員弁町笠田新田の土地相場
三重県いなべ市員弁町笠田新田 | 23件の成約データ
三重県いなべ市員弁町笠田新田の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
員弁町笠田新田の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
136,599円/坪
推定総額
956万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて238%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,072
取引実績
23件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102012201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪4万円へ、15年間で74.5%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
700円
218坪〜（720㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
2,800円
484坪〜（1600㎡〜）
5.8/坪
2020年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2017年第3四半期
79円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2013年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2013年第3四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2013年第3四半期
50円
29坪〜（95㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2013年第1四半期
80円
12坪〜（40㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の土地マップ
いなべ市内のエリアランキング
員弁町笠田新田はいなべ市内30地区中1位（上位97%）。
坪単価12.6/坪。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）