北勢町塩崎の土地相場
三重県いなべ市北勢町塩崎 | 17件の成約データ
道路の方位と坪単価
東
3件
7万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
西
11件
2万/坪
平均坪単価
0.9/坪
0.3/㎡
平均価格
114
取引実績
17件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万0万
20162019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、8年間で+63.7%上昇（年平均+8.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
340円
227坪〜（750㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
81円
100坪〜（330㎡〜）
0.8/坪
2020年第3四半期
82円
103坪〜（340㎡〜）
0.8/坪
2020年第3四半期
83円
103坪〜（340㎡〜）
0.8/坪
2019年第3四半期
110円
118坪〜（390㎡〜）
0.9/坪
2019年第3四半期
110円
124坪〜（410㎡〜）
0.9/坪
2019年第3四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2019年第3四半期
70円
79坪〜（260㎡〜）
0.9/坪
2019年第3四半期
48円
53坪〜（175㎡〜）
0.9/坪
2019年第3四半期
250円
281坪〜（930㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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北勢町塩崎はいなべ市内31地区中31位（上位0%）。
坪単価0.9/坪。
1つ上の北勢町川原とは5%の差。