大安町門前の土地相場
三重県いなべ市大安町門前 | 20件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大214%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,027円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
4件
3万/坪
8m以上
10件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて127%の差があります。
ほぼ長方形
9件
8万/坪
不整形
6件
6万/坪
長方形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
11件
9万/坪
南
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「その他」目的です。
その他
12件
工場
1件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
827
取引実績
20件
平均面積
185坪
612㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で14.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
92円
27坪〜（90㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
190円
239坪〜（790㎡〜）
0.8/坪
2018年第3四半期
870円
145坪〜（480㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
790円
130坪〜（430㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2018年第3四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2018年第3四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
1,700円
281坪〜（930㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
270円
44坪〜（145㎡〜）
6.2/坪
2018年第3四半期
310円
51坪〜（170㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の土地マップ
いなべ市内のエリアランキング
大安町門前はいなべ市内31地区中23位（上位26%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の北勢町其原とは0%の差。
大安町門前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いなべ市大安町門前字野貝戸８２８番 | 2.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大安 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）