藤原町市場の土地相場
三重県いなべ市藤原町市場 | 11件の成約データ
三重県いなべ市藤原町市場の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤原町市場の土地
11件の取引データ
最新: 2013年第4四半期
推定坪単価
20,948円/坪
推定総額
251万円
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
484
取引実績
11件
平均面積
140坪
464㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082009201020112013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2013年は坪2万円へ、5年間で60.5%下落（年平均-12.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第4四半期
320円
121坪〜（400㎡〜）
2.6/坪
2013年第2四半期
300円
278坪〜（920㎡〜）
1.1/坪
2011年第2四半期
130円
85坪〜（280㎡〜）
1.5/坪
2010年第1四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2010年第1四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2009年第4四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2008年第4四半期
20円
12坪〜（40㎡〜）
1.7/坪
2008年第2四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2008年第2四半期
800円
172坪〜（570㎡〜）
4.6/坪
2008年第2四半期
310円
57坪〜（190㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の土地マップ
いなべ市内のエリアランキング
藤原町市場はいなべ市内30地区中26位（上位13%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の北勢町東村とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）