北勢町川原の土地相場
三重県いなべ市北勢町川原 | 38件の成約データ
三重県いなべ市北勢町川原の土地相場は坪単価0万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北勢町川原の土地
38件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
13,012円/坪
推定総額
163万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,271円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ整形（0万円）と比べて184%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.0/坪
0.3/㎡
平均価格
135
取引実績
38件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪1万円から2020年は坪1万円へ、5年間で19.7%下落（年平均-3.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
140円
172坪〜（570㎡〜）
0.8/坪
2019年第1四半期
160円
181坪〜（600㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
96円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2018年第3四半期
110円
118坪〜（390㎡〜）
0.9/坪
2018年第3四半期
160円
178坪〜（590㎡〜）
0.9/坪
2018年第3四半期
61円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
79円
88坪〜（290㎡〜）
0.9/坪
2018年第2四半期
63円
79坪〜（260㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
64円
79坪〜（260㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
120円
136坪〜（450㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の土地マップ
いなべ市内のエリアランキング
北勢町川原はいなべ市内30地区中29位（上位3%）。
坪単価1.0/坪。
1つ上の大安町石榑南とは196%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）