北勢町川原の土地相場
三重県いなべ市北勢町川原 | 38件の成約データ
三重県いなべ市北勢町川原の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.0万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,351円高くなります。
4〜6m
13件
2万/坪
6〜8m
4件
2万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて184%の差があります。
ほぼ台形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
17件
2万/坪
長方形
4件
2万/坪
不整形
6件
2万/坪
ほぼ整形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
14件
2万/坪
西
14件
2万/坪
東
7件
2万/坪
平均坪単価
1.0/坪
0.3/㎡
平均価格
135
取引実績
38件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪1万円から2020年は坪1万円へ、5年間で19.7%下落（年平均-3.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
140円
172坪〜（570㎡〜）
0.8/坪
2019年第1四半期
160円
181坪〜（600㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
96円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2018年第3四半期
110円
118坪〜（390㎡〜）
0.9/坪
2018年第3四半期
160円
178坪〜（590㎡〜）
0.9/坪
2018年第3四半期
61円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
79円
88坪〜（290㎡〜）
0.9/坪
2018年第2四半期
63円
79坪〜（260㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
64円
79坪〜（260㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
120円
136坪〜（450㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の土地マップ
いなべ市内のエリアランキング
北勢町川原はいなべ市内31地区中30位（上位3%）。
坪単価1.0/坪。
1つ上の大安町石榑南とは188%の差。
北勢町川原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。