大安町石榑南の土地相場
三重県いなべ市大安町石榑南 | 12件の成約データ
道路の方位と坪単価
東
4件
4万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
418
取引実績
12件
平均面積
176坪
583㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で22.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
760円
82坪〜（270㎡〜）
9.3/坪
2023年第1四半期
140円
169坪〜（560㎡〜）
0.8/坪
2023年第1四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2023年第1四半期
550円
169坪〜（560㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
520円
296坪〜（980㎡〜）
1.8/坪
2017年第3四半期
310円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
420円
178坪〜（590㎡〜）
2.4/坪
2015年第2四半期
130円
103坪〜（340㎡〜）
1.3/坪
2014年第1四半期
100円
124坪〜（410㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の土地マップ
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大安町石榑南はいなべ市内31地区中29位（上位6%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の員弁町宇野とは13%の差。