大安町丹生川中の土地相場
三重県いなべ市大安町丹生川中 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,438円高くなります。
4〜6m
8件
3万/坪
6〜8m
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて129%の差があります。
ほぼ長方形
7件
5万/坪
長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
5万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
609
取引実績
13件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201020152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+33.6%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
166坪〜（550㎡〜）
4.5/坪
2016年第1四半期
83円
64坪〜（210㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
2015年第3四半期
390円
67坪〜（220㎡〜）
5.9/坪
2015年第3四半期
260円
38坪〜（125㎡〜）
6.9/坪
2015年第3四半期
560円
94坪〜（310㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
830円
163坪〜（540㎡〜）
5.1/坪
2015年第1四半期
450円
124坪〜（410㎡〜）
3.6/坪
2013年第3四半期
220円
33坪〜（110㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
810円
163坪〜（540㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いなべ市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-210人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,245 | - |
| 2016 | 45,758 | - |
| 2018 | 45,646 | -5 |
| 2020 | 45,401 | -86 |
| 2022 | 44,797 | -251 |
| 2023 | 44,697 | -294 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いなべ市の土地マップ
いなべ市内のエリアランキング
大安町丹生川中はいなべ市内31地区中18位（上位42%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の員弁町北金井とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）