寺家の一戸建て相場
三重県鈴鹿市寺家 | 89件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
三重県鈴鹿市寺家の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約89件、前年比-10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,534。軽量鉄骨造（1,382）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,534
木造
66件
1,684
軽量鉄骨造
11件
1,382
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
828
80〜100㎡
16件
1,290
100〜120㎡
29件
1,793
120〜150㎡
13件
1,479
150㎡以上
14件
2,706
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,068
4〜6m
43件
1,686
6〜8m
27件
1,538
8m以上
5件
2,798
平均㎡単価
6.5
前年比 ▼10.1%
平均価格
1,417
取引実績
89件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
6万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
4件
３ＬＤＫ
1,433
3件
６ＬＤＫ
1,600
2件
８ＬＤＫ
1,600
1件
６ＤＫ
850
1件
６Ｋ
250
1件
３ＤＫ
540
1件
５ＬＫ
1,100
1件
６ＤＫ＋Ｓ
900
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
13.2
2025年第4四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2025年第3四半期
2,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2025年第2四半期
540円
295㎡〜
・３ＤＫ
1.8
2025年第2四半期
1,100円
205㎡〜
・５ＬＫ
5.4
2025年第2四半期
1,300円
175㎡〜
7.4
2025年第2四半期
280円
220㎡〜
1.3
2025年第1四半期
850円
200㎡〜
・６ＤＫ
4.3
2025年第1四半期
250円
225㎡〜
・６Ｋ
1.1
2025年第1四半期
140円
165㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
寺家は鈴鹿市内74地区中58位（上位22%）。
単価6.5。
1つ上の稲生こがね園とは1%の差。
お手頃帯（51〜74位）
58
寺家 ◀
―
6.5
最寄り駅の相場
寺家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市寺家８丁目６４６番２２ | 3.3/㎡ | -0.3% | 住宅 | 鼓ヶ浦 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
寺家の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表8地点中8地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 5m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。